向某与朱某分别为黄埔区某小区401房和501房的业主，因朱某在501房的阳台外搭建钢结构晾衣架，向某两次向部门投诉。

　　2019年4月，部门进行了现场调查并拆除了晾衣架。朱某不服申请行政复议，部门作出《行政复议决定书》，认为上述行政行为适用法律错误，故确认上述强制拆除行为违法。

　　之后，朱某又重新在阳台外搭建了钢结构晾衣架，向某又向小区物业服务中心投诉，该中心于 2019年8月向朱某发出《整改通知书》，认为其在阳台外搭建晾衣架违反了小区物业管理制度，要求其拆除晾衣架、恢复原貌。

　　作为不动产的相邻权人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　✦本案中，向某认为朱某在其阳台外墙搭建钢结构晾衣架并晾晒衣物、被子侵犯了其日照权和采光权，还产生噪音问题，从其拍摄的视频和照片来看，只有晾晒比较大的被子时才会影响日照和采光，同时仅在大风时有一定的声音，但该声音也不构成噪音，故向某的主张不成立。

　　✦其次，根据向某提交的涉案小区的《前期物业服务协议》约定“业主不得改变或损坏房屋原有结构、外貌及公共设施”“不得装设影响相邻住户通风、采光、安全防盗等权益及妨碍观瞻的任何设施”。

　　而朱某虽否认签订了《前期物业服务协议》，但根据《物业管理条例》第二十一条、第二十五条以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》第一条的规定，尽管朱某并没有直接参与到《前期物业服务协议》的签订中，但开发商有权为小区整体利益通过招投标方式选择物业管理公司对小区进行前期物业管理，且朱某在与开发商签订的房屋买卖合同中已经约定了有前期物业管理的事项，即其签订房屋买卖合同实际上即为认可开发商订立的《前期物业服务协议》，故其应当受该协议的约束，其在阳台外私自搭建晾衣架的行为违反了《前期物业服务协议》的约定。

　　✦最后，每一个小区均是社会的一个组成部分，没有规矩则不成方圆，该行为如果不得到有效的制止，可能会引起其他业主的纷纷效仿，不利于小区的管理，也势必会影响到其他业主的权利，故法院认为该行为不应予以鼓励和提倡， 朱某仍应对其在阳台外搭建的钢结构晾衣架予以拆除。

　　外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在，因目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴，故部门无法进行强制拆除，面临此问题的投诉时常回复“不好管、不便管”。

　　要自觉遵守小区《前期物业服务协议》《物业管理规约》等，杜绝在住宅外立面私拉乱装“晾衣架”、“花盆架”等设施，避免因花盆、架子坠落造员伤亡、财产损失；要遵守社会公德，自觉维护文明、良好的社会秩序，在法律和公序良俗的范围内合理合法地行使自己的权利。

　　要积极制定完善的《物业管理规约》和《业主行为守则》等，主动宣传小区文明行为，对于违反规约或社会公德的行为及时予以制止并要求整改，共同促进文明社会的建设。

　　因《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，《中华人民共和国物权法》同时废止，相关内容在《民法典》中进行了规定。

　　✪《民法典》第二百八十六条第一款 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

　　✪第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　✪《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

　　✪《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解释》（2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。（该条根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》被删除）

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