在网络疯传，声讨项目涉嫌虚假宣传、降标降档、建筑质量、安全隐患等问题，并称已和开发商进行多次沟通，要求整改。

　　就在今天（12月11日），云望府正式迎来交付！交付现场实景到底如何？我也冒雨前往小区进行了实探，一起来看！

　　云望府位于雨花台区铁心桥街道茗苑北路与福园路交叉口，紧邻软件谷第二小学，项目由银城国际、下关城开、雅居乐集团、大家房产四大房企联合开发。

　　项目规划7栋住宅，户型建面约95、110、132㎡。2021年4月首开，当年9月收官，收官时销许均价约27900元/㎡，首付5成起。三次开盘，三次摇号，名副其实的一代红盘。

　　据了解，项目首开中签率24%、二次加推中签率17%、收官中签率33%，连人才号都要摇号抢，足以可见当时项目的热度。

　　小区原定今年12月31日交付，如今提前了20天，今天就正式迎来了交付。小区交付实景到底如何？业主自曝的问题是否存在？我今天前往云望府进行了实探。

　　小区大门正对福园路，门口已经铺上了红地毯，大门两侧放置了鲜艳的展架，树上也挂满了红灯笼装饰，喜气洋洋，交付的仪式感十足。

　　小区人行入口需要刷卡进入，不过今天物业管理还是比较松的，基本客主动要求，工作人员都会帮忙刷卡进入。

　　“从此生活，皆是美好”、“美好启程”、“最温暖的路，一定是回家的路”，小区内部也做了很多交付装饰，营造交付的仪式感，同时也寄托对业主未来生活的祝福。

　　从现场来看，小区楼间距较大，儿童游乐设施、健身器材较多，不管是老人还是小孩，未来在这里都有休闲放松、锻炼的地方。

　　小区的绿化率还是比较高的，但是呈现效果一般。或许是天气原因，或许是疏于维护，整个草坪泛黄、稀疏，部分已经见土，大型乔木也是光秃秃的。

　　我看到，小区里也种植了晚樱、朴树、鸡爪槭等植物，看似柠檬树上是硕果累累，成为小区一道亮丽风景线。

　　草坪上也布置了年轻人喜欢的天幕、入户大堂前也有沙盘茶几等，但是因为下雨，寒风凛冽，有的被打湿、吹乱，体验不佳。

　　小区单元入户门前也铺上了红地毯，两侧还有花卉布置，玻璃门上贴了“回家入住”的窗花，交付仪式感同样十足。

　　我从小区里逛了一圈，整体观感还可以，但是小区绿化以及卫生维护情况，还有待提升。地面垃圾、墙面污垢、草坪见土等问题，需要改进。

　　房子内部如何？我进入了一套建面约132㎡的户型，这是一套边户。与很多小区交付前，房子大门紧闭不同，我看到每户都是大门敞开。

　　门口有门槛石设计，步入后就发现靠大门的一排开关不在一条线上，安装显得十分随意。部分开关盒有很大划痕，影响美观。

　　厨房的不锈钢台盆也是灰尘与污渍，灶具的包装还未拆除。无论是镜柜还是马桶、台盆、地漏，安装粗糙，墙面也有破损迹象。

　　132平的户型设计尚可，做了四开间朝南，三个卧室和客厅全部朝南，次卧阳台和客厅阳台相连，也是当下比较流行的设计。

　　随后，我也进入了小区负一层车库，车库卫生还未完全打扫好。负一层的入户厅大门安装粗糙，混泥土裸露。

　　据业主透露，虽然是从今天开始交付，但是业主们表示因为项目问题较多，有的业主希望开发商整改完再去收房。

　　“不对比不知道，一对比就会看到差距”，一位业主告诉我，一方面前期开发商宣传很好，现在兑现却没有达到预期，业主内心落差太大，无法接受。

　　另一方面，项目旁边刚刚交付的小区品质太好，也是导火索，大家也希望自家小区的开发商能够学习别人家小区。

　　据业主爆料，前期他们和开发商进行了多轮沟通，包括住建相关部门也都参与了进来，督促开发商整改。

　　就在上周六（12月9日），在交付前，业主与开发商又进行了一轮沟通，达成了9条整改意见。具体如下：

　　7、西门破损的石板全部换新，灯带包裹完整,水景清理使用，散落石子铺设地砖或增加绿植,铁栏门更换

　　其中，部分已经开始整改，预计今年12月31日前整改完成，部分需要到2024年4月30日之前。期间允许业主自行选择是否收房，开发商也明确承诺可以先看房验房，再决定是否收房，如果业主不满意，可以要求开发商整改或者维修到位。

　　云望府是联合开发项目，银城、下关城开、雅居乐、杭州大家四家联合，大家操盘，物业为银城物业。其中个别房企已经暴雷，在当前的市场环境下，能提前交付实属不易。

　　但是对于开发商来说，保交付的同时更要保品质！毕竟一套房子几百万，是很多家庭一辈子的积蓄。对于买房人来说，发现交付“货不对板”，可以运用合理、合法途径维护自己的权益。

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